Szolgáltatások/Felújítás
Felújítás –
rémálom helyett tervezett folyamat.
A felújítási szakág meglévő lakások és házak teljes körű megújítását végzi: az állapotfelméréstől a bontáson és a szerkezeti javításokon át az utolsó simításig. Egy kapcsolattartó, fix költségvetés, összehangolt szakiparok.
Felújítás, ami nem nő a fejére
Egy ingatlan felújítása gyakran nagyobb szakértelmet igényel, mint egy új építés. A meglévő, sokszor évtizedes szerkezetekben rejtett hibák lapulhatnak: elöregedett vezetékek, vizesedő falak, repedések, statikai problémák. Ezeket a laikus tulajdonos nem láthatja előre – mi viszont már a felmérésnél keressük őket.
Több mint 50 felújítási projektet vittünk végig, a panellakásoktól a századfordulós polgári lakásokon át a modern családi házakig. Ez a tapasztalat teszi lehetővé, hogy a buktatókat még a munka megkezdése előtt lássuk és beárazzuk.
Nálunk nincs „szaladgálás a szakik után”: mi koordináljuk a kőműves, a villanyszerelő, a gépész, a burkoló és a festő munkáját. Önnek nem kell öt-hat különböző emberrel egyezkednie – mi egyetlen pontként felelünk a minőségért és a határidőkért.
felújított ingatlan
költségvetés és határidő
kapcsolattartó
A szakág feladatai
Részleges és teljes körű felújítás – lakott és üres ingatlanban egyaránt.
Felmérés és tervezés
- Részletes állapotfelmérés, rejtett hibák feltárása
- Igények és lehetőségek egyeztetése
- Tételes költségvetés és ütemterv
- Szükség esetén statikus, tervező bevonása
Bontás
- Burkolatok, válaszfalak, szerelvények bontása
- Por- és zajvédelem kialakítása
- Folyamatos sittelszállítás
- Megtartandó elemek védelme
Szerkezeti javítások
- Vizesedés okainak megszüntetése
- Repedések, falazatok javítása
- Födémek, áthidalók megerősítése
- Új nyílások, alaprajzi átalakítás
Gépészet és villany
- Víz- és lefolyóvezetékek cseréje
- Fűtéskorszerűsítés koordinálása
- Elektromos hálózat felújítása
- Fürdőszoba- és konyhagépészet
Energetikai korszerűsítés
- Homlokzati és födémhőszigetelés
- Nyílászárócsere
- Korszerű fűtési rendszer előkészítése
- Rezsicsökkentő megoldások
Belső befejezés
- Vakolás, glettelés, festés
- Hideg- és melegburkolatok
- Fürdőszoba teljes kialakítása
- Belső ajtók, szerelvényezés, takarítás
Így dolgozik a szakág
Minden projekt ugyanazon az átlátható úton halad – az első egyeztetéstől az átadásig.
Helyszíni felmérés
Feltárjuk a szerkezeti és gépészeti állapotot.
Tételes ajánlat
Fix árak, pontos műszaki tartalom, ütemterv.
Ütemezés
Lakott ingatlanban szakaszolva, a lehető legkisebb kényelmetlenséggel.
Bontás és feltárás
A felszínre kerülő hibákat dokumentáljuk és egyeztetjük.
Újjáépítés
A szakiparokat egy kézben, a megfelelő sorrendben ütemezzük.
Átadás
Takarított, használatra kész ingatlan, átadási bejárással.
Kiszámíthatóság a felújításban
A felújítás két legnagyobb félelme a meglepetés és a csúszás. Mindkettőt a munka előtt kezeljük.
Nincs meglepetés-számla
Pótmunka csak előre egyeztetett áron és az Ön írásos jóváhagyásával.
Energiahatékonyság
A felújítás során kiemelt figyelmet fordítunk a rezsicsökkentésre.
Mérnöki felügyelet
A projekteket cégünk alapítója felügyeli, a bontás utáni újjáépítés így statikailag is kifogástalan.
Rend és tisztaság
Sittet folyamatosan szállítjuk, a munkaterületet naponta rendezzük.
Tipikus megrendelőink
- Panellakások tulajdonosainak
- Polgári és társasházi lakásokhoz
- Régebbi családi házak megújításához
- Irodák, üzlethelyiségek átalakításához
- Befektetési céllal vásárolt ingatlanokhoz
Lakott ingatlanban is dolgoznak?
Igen. Ilyenkor szakaszokra bontjuk a munkát, porvédelmet alakítunk ki, és úgy ütemezünk, hogy az otthon a lehető legtovább használható maradjon.
Mi történik, ha bontáskor rejtett hiba derül ki?
Dokumentáljuk, elmagyarázzuk, és javaslatot teszünk a megoldásra. Pótmunka csak előre egyeztetett áron, az Ön jóváhagyásával indul – nincs utólagos meglepetés.
Társasházban mire kell figyelni?
A közös tulajdonú szerkezeteket (pl. strangok, teherhordó falak) érintő munkákhoz a közös képviselő, bizonyos esetekben statikus bevonása is szükséges. Ebben segítünk.
Mennyi ideig tart egy lakásfelújítás?
A munkák terjedelmétől függ. A pontos ütemtervet a tételes ajánlattal együtt adjuk meg, és a szerződésben rögzítjük.
Kérhetek csak részleges felújítást, például fürdőszobát?
Igen. Egy fürdőszoba vagy konyha felújítását is ugyanazzal a gondossággal és egy kézben végezzük, mint egy teljes lakásét.
Egy cég – nyolc szakág
Beszéljünk a projektjéről!
Írja meg, mit tervez – felmérjük a helyszínt, és részletes, tételes ajánlatot adunk.