Szolgáltatások/Generálkivitelezés
Generálkivitelezés –
egy szerződés, egy felelős.
A generálkivitelezési szakág a teljes építkezést fogja össze: a tervek átvételétől a kulcsrakész átadásig mi szervezzük, ütemezzük és ellenőrizzük az összes szakmunkát. Önnek egyetlen kapcsolattartója van – mi pedig a teljes eredményért felelünk.
Mit jelent nálunk a generálkivitelezés?
Generálkivitelezőként a megbízó helyett mi koordináljuk az építkezés minden résztvevőjét: saját szakágainkat – szerkezetépítés, kőműves munkák, medence- és kültéri építés – és összeszokott alvállalkozói körünket, a villanyszerelőktől a gépészeken és tetőfedőkön át a burkolókig és festőkig. Az anyagbeszerzés, a logisztika, a munkaterület rendje és a műszaki ellenőrzés mind a mi feladatunk.
A felelős műszaki vezetést minden esetben cégünk egyik alapítója végzi. A döntések így nem egy távoli irodában születnek: a helyszínen, tulajdonosi felelősséggel figyeljük, hogy minden tégla, vezeték és csomópont a terveknek megfelelően készüljön el.
Párhuzamosan csak limitált számú projektet vállalunk. Ez teszi lehetővé, hogy minden megbízónk kiemelt figyelmet kapjon, és a vállalt határidők ne csak papíron létezzenek.
generálkivitelezési projekt
kapcsolattartó a teljes építkezés alatt
éves felelősségbiztosítás
A szakág feladatai
A generálkivitelezés nálunk nem a munkák egyszerű összeadása: minden fázisért egy kézben vállalunk felelősséget.
Előkészítés és tervkoordináció
- Tervdokumentáció átvétele és műszaki átvizsgálása
- Egyeztetés az építésszel, statikussal és gépésztervezővel
- Tételes költségvetés és részletes ütemterv
- Építési napló vezetése a hatályos előírások szerint
Alapozás és szerkezetépítés
- Földmunkák, tereprendezés, kitűzés
- Sáv- vagy lemezalap, talajnedvesség elleni szigetelés
- Teherhordó falazatok, pillérek, koszorúk
- Födémek, lépcsők, áthidalók
Tető és nyílászárók
- Tetőszerkezet és héjalás kivitelezésének koordinálása
- Bádogos munkák, csapadékvíz-elvezetés
- Nyílászárók beépítése hő- és légzáró csatlakozásokkal
- Árnyékolástechnika előkészítése
Gépészet és villamos hálózat
- Víz-, csatorna- és fűtési rendszerek
- Hőszivattyús és padlófűtéses rendszerek kiépítésének koordinálása
- Teljes elektromos hálózat kiépítése
- Gyengeáramú és okosotthon-előkészítés
Homlokzat és belső szakipar
- Hőszigetelő homlokzati rendszer
- Vakolás, gipszkartonozás, esztrich
- Burkolás, festés, szerelvényezés
- Belső ajtók és lépcsőburkolatok
Külső munkák és átadás
- Térkövezés, kocsibeálló, kerítés
- Medence és kültéri élettér
- Végtakarítás, műszaki átadás-átvétel
- Átadási dokumentáció, garanciális ügyintézés
Így dolgozik a szakág
Minden projekt ugyanazon az átlátható úton halad – az első egyeztetéstől az átadásig.
Felmérés és tervátvizsgálás
Megismerjük az elképzeléseit, átnézzük a terveket és a helyszínt.
Tételes ajánlat
Részletes költségvetést és ütemtervet készítünk – látatlanban nem árazunk.
Szerződés
Az anyagárakat, a munkadíjat és a határidőket szerződésben rögzítjük.
Kivitelezés
A szakmunkákat egy kézben ütemezzük, a helyszíni ellenőrzést az egyik alapító végzi.
Átadás-átvétel
Közös bejárás, hibajegyzék nélküli átadás, átadási dokumentáció.
Garanciális időszak
Átadás után sem engedjük el a kezét: a garanciális javítás nálunk prioritás.
Amiben biztos lehet
A generálkivitelezés lényege a kiszámíthatóság. Ezért dolgozunk rögzített keretek között.
Rögzített költségek
Szerződésben rögzített anyagárakkal és munkadíjakkal dolgozunk – pótmunka csak az Ön előzetes jóváhagyásával.
Egyetlen felelős
Nem kell szakiparok között közvetítenie: minden kérdéssel egy emberhez fordulhat.
Ellenőrzött alapanyagok
Csak minősített, visszakövethető építőanyagokat építünk be.
Rendezett munkaterület
Rendszeres takarítás, szervezett sittkezelés – az építkezés nem jelenthet káoszt.
Tipikus megrendelőink
- Családi házat építtető magánszemélyeknek
- Ikerház- és sorházberuházóknak
- Kisebb lakóparkot fejlesztő befektetőknek
- Nyaralót, második otthont építtetőknek
- Cégeknek, irodaépület vagy telephely építéséhez
Miben más a generálkivitelezés, mint ha a szakikat magam szervezem?
Generálkivitelezésnél egyetlen szerződő féllel dolgozik, aki a teljes eredményért felel. Nem Önnek kell összehangolnia a szakiparokat, követnie a sorrendet és vitatkoznia, ha valami nem illeszkedik – ez a mi feladatunk, szerződésben rögzített áron és határidővel.
Kész tervek nélkül is megkereshetem Önöket?
Igen. Ha még csak az elképzelés van meg, segítünk a tervezés elindításában, és már ebben a fázisban kivitelezői szemmel véleményezzük a megoldásokat – így elkerülhetők a később drága módosítások.
Mennyibe kerül egy családi ház generálkivitelezése?
Pontos árat a tervek és a helyszíni felmérés alapján, tételes költségvetésben adunk. Négyzetméteráras becslést látatlanban nem adunk, mert az ritkán tükrözi a valós költségeket.
Mennyi idő alatt készül el a ház?
Ez a mérettől, a technológiától és a befejezési szinttől függ. A konkrét ütemtervet a szerződésben rögzítjük, és a kivitelezés során ehhez tartjuk magunkat.
Alkalmas a számlájuk állami támogatások igénybevételére?
Regisztrált számlakiadóként kiállított számlánk alkalmas az állami kedvezmények (pl. CSOK) igénybevételére. A konkrét támogatási feltételekről érdemes a finanszírozó bankkal is egyeztetni.
Mi történik, ha az átadás után hibát észlelek?
Jelezze nekünk, és a garanciális hibát a jogszabályi és szerződéses kötelezettségeink szerint kijavítjuk. Nálunk a felelősség egyértelmű: nincs mutogatás az alvállalkozókra.
Egy cég – nyolc szakág
Beszéljünk a projektjéről!
Írja meg, mit tervez – felmérjük a helyszínt, és részletes, tételes ajánlatot adunk.